沒腦請勿開車
2012/08/04
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#18
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895萬是業代跟板大講的唄 你所買的那邊價格 今年一月份時 空屋業代報價約 每坪15萬元左右 也就是說55*15=825萬圓 由於這算是新建案 SO以0.9~0.95折下去算的話 約750~780萬元左右會成交 只不過板大妳這間有裝潢 及家具家電 SO 若是板大真的喜歡的話 建議你跟業務開800萬 畢竟裝潢家電家具是多餘的 目前屋主是想將費用攤提到板大身上 SO板大開800 然後慢慢加上去 看最後能否在850左右成交😇 不過我還是建議板大多貼點錢 換購買透天會比較好 畢竟平鎮那邊約一千萬元可以買到 60~70坪5~10年的透天厝 長期下來對於板大比較有利 且板大若是有車的話 買璟都大觀苑還得買車位或租車位 這樣算下來其實差不會太多😇 爾且目前有青年購屋貸款 板大若是有結婚可以去申請 約可貸5百萬2趴內的利率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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回應 b89350055 (釋) 所寫砍不下來 代銷很硬 最多890 感覺裝潢實值只有50萬左右 認為是代銷哄價的
還沒結婚
青年首購條件太硬,而且只能代200萬
前往討論：璟都大觀苑
#16
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KEN凱大大分析的真透徹😇 但小弟我建議板大 若是喜歡這間房子的話 可以考慮給業務斡旋金 然後從總價7折出起 這樣成交價才會大約落在 總價八折左右 不然若是從總價八折出起的話 大概會約8.5折或9折成交 但是我還是建議大大妳 新的透天若是負擔不起的話 可以找5~10年左右的中古透天 會比較好 其原因除了生活品質之外 依桃園地區來說 透天厝 較保值 且增值空間較大😇 | ||||||||||||||||||||||
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最低成交價895萬但不含車位 😲😌😲😌😲
前往討論：璟都大觀苑
#13
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大廈的真的有比較便宜嗎 ? 55坪含公設 實際室內坪數 = 38.5坪 真的很小 含裝潢1080萬 公設用不到不要算錢(錯誤) 1080萬 / 38.5坪 = 28.05萬/坪 透天厝實實在在的90坪 這才算是大坪數 2300萬 / 90坪 = 25.55萬 / 坪 住大廈要繳管理費唷 55坪 * 50元 = 2750元 這可以全家外食兩餐了耶 買房子是可以殺價的 房仲的服務費也可以殺價 例如 : 有談到80%成交價才簽約 , 服務費1% 有談到70%成交價 , 服務費2% 璟都大觀苑的文宣主打捷運 捷運99%不可能有 早就被行政院給打槍了 | ||||||||||||
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那這(實值)多少才合理 感謝
前往討論：璟都大觀苑
#10
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跟台北市比 ~~ 😇😭😭😭😭 | ||||||||||||
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那跟本不能比啊 台北寸土寸金啊 利害利害
前往討論：璟都大觀苑
#8
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大樓的價格 ~~ 😇😇 | ||||||||||||||||||||||
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怎說------?
前往討論：璟都大觀苑
#6
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| 真是經濟實惠 ~~ 😇😇 | |||
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你是說那個實惠
電梯大樓
別墅
前往討論：璟都大觀苑
#4
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請問開價多少呢 這間是55坪含公設比 還是實坪55坪呢 其實板大若是選在平鎮的話 我是建議你可以考慮一下透天厝 居住品質會比較好 且無需繳交管理費 長期下來比較划算 會這樣建議你是因為 我家也是大廈 但是老舊大廈 SO 管理費、電費及其他夯不郎當的 只有1500圓 但車有兩台 SO需另外租車位 這樣20年下來就多花了約 七十二萬元 而板大所買的是新的大廈 花費一定會比我貴個幾倍 且若是有多台車不是要租車位 就是要買車位 SO建議板大將購屋方向 轉向透天厝會比較好😇 | ||||||||||||
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開價1080含裝潢
55坪含公設, 管理費1坪50 有車位要加120萬 我沒買
有想過透天別墅,但好的新的一棟也要2千多萬以上(吃不消啊)😭
因為我喜歡大坪數,之前有看過2手的90坪左右的透天屋齡7年,開價2300萬😲😲😲
前往討論：璟都大觀苑
#3
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請問開價多少呢 這間是55坪含公設比 還是實坪55坪呢 其實板大若是選在平鎮的話 我是建議你可以考慮一下透天厝 居住品質會比較好 且無需繳交管理費 長期下來比較划算 會這樣建議你是因為 我家也是大廈 但是老舊大廈 SO 管理費、電費及其他夯不郎當的 只有1500圓 但車有兩台 SO需另外租車位 這樣20年下來就多花了約 七十二萬元 而板大所買的是新的大廈 花費一定會比我貴個幾倍 且若是有多台車不是要租車位 就是要買車位 SO建議板大將購屋方向 轉向透天厝會比較好😇 | ||||||||||||
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55坪含公設, 管理費1坪50 有車位要加120萬 我沒買
有想過透天別墅,但好的新的一棟也要2千多萬以上(吃不消啊)😭
因為我喜歡大坪數,之前有看過2手的90坪左右的透天屋齡7年,開價2300萬😲😲😲
前往討論：璟都大觀苑
#10
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這個最強,有祂天下無敵
😍😍😍😍😍😍
😍😍😍😍😍😍
前往討論：強者的對決（好希望它們能尬一場）
#61
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| 請問 2012 Toyota Corolla Altis 1.8 E 經典版原廠售價: NT$ 68.90 萬 2012 Mitsubishi Lancer Fortis 1.8 豪華型原廠售價: NT$ 70.90 萬 這兩台車那一台較省油 那一台較適合須常開山路 這兩台您會買那一台好? 兩台的成交價大約是多少? 請懂車的大大們給個建議好嗎~~感謝~~😇 | |||
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買福特吧 小肥和小佛都不錯啊 生命無價啊
#38
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從50秒看起，大該是怕暈車，所以手牽手 😆 | |||
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媽的 佔內線的大部份都是神車😠😠😠😠😠
頭又大的車真的很討厭,車爛就算了,還那麼愛佔內線
前往討論：神車手牽手
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| 今天交車拍幾張照片分享一下 交車時業代拍的,福特送一個相框我跟我兒子 在家拍的車看來蠻漂亮的 室內中控台蠻漂亮的,功能也很多,多到一時搞不清 下2張這是室內氣份燈,覺得噱頭蠻多的. 謝謝觀賞 | |||
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好車一部,福特越來越棒,😍😍😍😍😍😍
前往討論：NEW FOCUS1.6四門開箱,沒女王
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玩命系列越來越豪姣了😆 這次還真的是連戰車也可以拿來玩😆 | ||||||||||||
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注意看這集他們(拖)的是什麼
前往討論：玩命6
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| 請問:小銜&坤宇大 05年METROSTAR 2.5 15萬km 請問一下此車目前的行情大概是多少 萬分感激 🙂 | |||
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2.5好車一台,為何要賣,可惜了,才15萬而已
前往討論：請問小銜&坤宇大,METROSTAR車價
#34
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Swift ====> 小屁孩,旁邊可能還載了他自以為很正的台妹,(搞不好還抱著那種小型的亂叫神經狗)😀😀😀😀😀
M35 ====> 有點年紀的有錢人,或是富二代,但----也有可能是黑色的社會人😰😰😰,旁邊的(女人),搞不好也有抱狗,但包包一定比台妹的好
雨天還是開慢點好
M35 ====> 有點年紀的有錢人,或是富二代,但----也有可能是黑色的社會人😰😰😰,旁邊的(女人),搞不好也有抱狗,但包包一定比台妹的好
雨天還是開慢點好
前往討論：搶出車禍
#151
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於
2012/12/04 18:06:22
發文IP 242.37.*.*
[quote=gavin591016 (鉅富)]大家好
小弟是前MAZDA原廠資深楊班長..有問題歡迎各位賜教喔..小弟會盡力位各位解答.. [/quote]
那你會休Ford的車系嗎----如Mondeo-MK3 MS2.5
於
2012/12/04 18:28:44
發文IP 242.37.*.*
[quote=gavin591016 (鉅富)]大家好
小弟是前MAZDA原廠資深楊班長..有問題歡迎各位賜教喔..小弟會盡力位各位解答.. [/quote]
那你會修Ford的車系嗎----如Mondeo-MK3 MS2.5
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| 大家好 小弟是前MAZDA原廠資深楊班長..有問題歡迎各位賜教喔..小弟會盡力位各位解答.. | |||
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那你會修Ford的車系嗎----如Mondeo-MK3 MS2.5
前往討論：原MAZDA資深班長自設保養廠
前往討論：玩命關頭6 第2發 有法拉利耶
#67
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車是買給自己爽的,,,關女人家什麼事啊-----😠😠😠😠😠
最討厭這種的
想當初我的mondeo要改多大就多大,女人家管那麼多幹嘛
最討厭這種的
想當初我的mondeo要改多大就多大,女人家管那麼多幹嘛
#3
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| 05年型 metrostar 2.5 頂級 可以賣多少 | |||
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好車一台,為何要賣😲😲😲😲😲
前往討論：05年型 metrostar 2.5
#20
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就---------------------(ㄌㄢˇ ㄋㄨㄚˊ 啊😌)
前往討論：Mazda3成為飆仔最愛！中南部人氣火紅
#19
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就---------------------(ㄌㄢˇ ㄋㄨㄚˊ 啊😌)
前往討論：Mazda3成為飆仔最愛！中南部人氣火紅
#7
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動力普通😌,沒手排😞-----但外形很吸睛
前往討論：路上看到的白色86
#17
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偶沒錢------不過還是給野馬一個讚🙂
還是乖乖開我的MS2.5😠😠😠😠
福特萬歲
還是乖乖開我的MS2.5😠😠😠😠
福特萬歲
前往討論：野馬廣告出來啦
#42
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好啦-------改天在找妳出來喝一小杯😀😀😀😀
#31
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 喝酒真的不好........我要戒酒 這台不錯,可惜不能直接拿來打電話 三星不錯  我是說更大的Note 10.1不錯啦 | ||||||||||||||||||||||
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#29
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同學-----我看我在敗一台note-2好了
你覺得怎麼樣????????
喂------什麼時候你才可以喝一杯啊
#13
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好車一部-------屆時引進來--------😠😠😠😠😠😠
又可以看到鋼炮的爭霸戰
又可以看到鋼炮的爭霸戰
#62
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都沒人誇ALTIS有多好😆 | ||||||||||||
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這部片,不是叫(三個傻瓜)嗎
#103
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有這樣的預算-----我會去買野馬----GT500😠😠😠😠😠
何必要買2B呢
何必要買2B呢
前往討論：賓士跟寶馬哪台優秀呢?
#66
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沒關係----我還有MK3-MS2.5---換個3.0跟6速手排😀,進排汽調整一下😀加個SCT😠😠😠😠😠
一樣火辣辣😠😠😠😠😠😠😠
但真的是很可惜------Mondeo居然要停產了,,,,難到要統一了嗎
一樣火辣辣😠😠😠😠😠😠😠
但真的是很可惜------Mondeo居然要停產了,,,,難到要統一了嗎
前往討論：國產 MONDEO MK4 即將停產
#43
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不錯😍只是賣的沒有我們三爽好而已😆😩 | ||||||||||||
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因為你也是用----3爽啊
前往討論：朋友的三星7吋手機簡單開箱
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