理財專家阮慕驊在選擇住宅產品時，會先問自己3個問題；分別是「想住哪裡」、「想住什麼房子」，以及「有多少預算」。
在設定選購條件時，一定要符合自己的經濟能力，才不會眼高手低。他建議，民眾可用投資報酬率回推房屋總價帶，如果房價在合理範圍內的物件，就是可投資的好物件。
挑選投資型住宅產品，阮慕驊有小撇步，他認為在買住宅投資產品的時候，最好選擇屋況好、格局方正的產品。屋況優良，在買下來之後不需要再花大筆的裝潢費用，只要簡單整理一下就可以租出去，除了省錢，自己也省麻煩。房屋格局方正，在空間規劃上面比較容易。

大家最關注的價格問題，阮慕驊提供了推算合理價格的簡易公式。他解釋，一般住宅產品，投資報酬率如果在2.5~3%之間，就值得投資。

以投資報酬率3%來計算，每個月租金3萬元，一年租金36萬元，採「年租金收益÷投資報酬率=房屋總價」的公式，可回推總價在1200~1440萬元的物件，都是民眾可考慮購買的物件。

身為財經專家，阮慕驊常被問到「該投資什麼產品」或「投資什麼地點好」，但他認為，一切端看「心中設定的總價是多少」。因為人人都知道要買台北市大安區、信義區這些黃金地段來做為保值抗通膨的標的，但並非人人都有足夠的「黃金」來購買這些「黃金地段」。

他認為，如果預算在1000萬元左右，要在台北市找到適合的房子不容易，因此可朝新北市，或桃園地區尋找。像是新北市蘆洲、五股地區，有交通議題，房價也在合理範圍內，是可以尋購的區域；桃園可往青埔、八德地方選擇。

若預算在2000~3000萬元之間，在台北市的好地段還有機會找到約20~30坪的中古公寓，如果希望有大一點的使用空間，就可以往新北市找40~50坪的新成屋或預售屋。

http://news.housefun.com.tw/ohousefun/article/14184215392

個人感想：
有了這個算式
至少花錢有點依據
不會亂投資
只是浪費自己的老本
又浪費時間而已😲

我看了這則
除了他是補習界名人
後來也轉戰 有主持節目
兩頭跑

不過看他也是幾乎沒休息
很認真的在賺錢
跟我現在一樣
很拼命
都是有目標的

但是他真的滿會守的
是因為客家人關係嗎
那他應該也滿小氣的😆

http://news.housefun.com.tw/jean/article/17365814919

有財經背景真的有差
先天觀念就多人非常多
而且又是藝人 更出名
賺得錢又多
不過他搭小黃 上班
也太豪華了吧
我的天
不過人也不錯 難怪就進演藝圈發展了
😍
http://news.housefun.com.tw/bird/article/15352211609

哇 這則新聞也太誇張
想借他國力量
來拯救自己的房地產耶
歐洲國家 我記得也有別國也是這樣吧
但是這樣真的有用嗎
台灣會不會將來也這樣
但是房價一直高居不下
外國人買得下手嗎😆
http://news.housefun.com.tw/news/article/17102314637.html

看了一篇 新聞http://news.housefun.com.tw/news/article/79910614616.html

辦公室戀情 有好有壞
說真的
近水樓台 真的會先得月
但是每天膩在一起好像也不是很好
而且 太明顯又會被同事發現
一吵架 也是馬上發現
個人是不太喜歡
不知道 大家有沒有類似經驗😀

看了一則新聞
感覺是很針對青年
但是條件完全是要 名下無房然後首次購房的人
可以貸到五百萬

二次買房的似乎也可以貸
只是可以申請的金額變低了

不過感覺沒計畫 只是胡亂去貸
也是會被壓的死死死

http://news.housefun.com.tw/news/article/14727114444.html

不知道大家看法如何😇

感覺是個很養老的地方

接近海人口又少

不錯😍

http://news.housefun.com.tw/news/article/98177314279.html

如題，這幾間比較大家的通訊行哪家大家比較推薦啊，
想去問問看手機的資費，順便試玩一些新手機，
還有新平板

想請教一些各位前輩
個人用550d
現任鏡頭 kit鏡
50m定焦鏡

不知道還有沒有推薦的鏡頭
主要是拍風景居多 偶爾會拍拍人像
想請大家推薦一下
預算沒有很多
感謝😆

想問有沒有大大去做過?
有看到網路上有一些人討論，但資訊不是很多，
想請問有去過的人換了之後有沒有比較好??
有用的話想帶家裡的人一起去看看😀

最近小弟耳機掛點了

就想入手好一點的耳罩式耳機

預算是7k上下

然後聽的音樂都是交響樂 配樂 比較震撼之類的

請大家推薦一下

感謝

😍

現在平板電腦種類實在好多
不知道哪款比較好
想請大家推薦一下
現在比較熱門的平板
預算大概兩萬以內
我也想加入
滑滑觸控一族阿😀

http://tw.news.yahoo.com/募兵怪現象-男招不足-女爆滿-213005031.html

該不會是以為
進去可以有特別待遇吧
女兵 可是沒有比較好的😴
也是得一起操

最近因為工作需求
所以得入手一台筆電

可是現在種類繁多
眼花撩亂阿

不知道有沒有前輩
可以推薦最近幾款 比較實用的
價錢大概2萬以內的😀