有人知道 台中北屯 國產金獎社區嗎?
此討論串共有 5 頁 / 84 則留言
前往頁面: «  第一頁  12345 最終頁  »
2010/04/07 20:44:39 發文 (IP:61.225.XXX.XXX,無任何修改)
#61 (#1987812)
回應 pimay (皮妹) 所寫
回應 tkk (凱哥哥) 所寫
回應 pimay (皮妹) 所寫



大笑

嗯嗯~~

看到這張圖

就知道皮妹的幸福快來臨了傻笑


無辜無辜無辜
連個人影都沒有嘆氣

會塞乃就快了大笑
~~生命越到高峰,人生越要大器~~
   本文已有評價: =0

2010/04/07 20:48:15 發文 (IP:111.252.XXX.XXX,無任何修改)
#62 (#1987823)
回應 tkk (凱哥哥) 所寫

會塞乃就快了大笑


微笑微笑

又到了要跟您說再見的時候了傻笑
   本文已有評價: =0

2010/04/07 20:54:05 發文 (IP:61.225.XXX.XXX,無任何修改)
#63 (#1987843)
回應 pimay (皮妹) 所寫
回應 tkk (凱哥哥) 所寫

會塞乃就快了大笑


微笑微笑

又到了要跟您說再見的時候了傻笑

嗯嗯~~
差不多了
妳慢慢聊

晚安囉~~
~~生命越到高峰,人生越要大器~~
   本文已有評價: =0

2010/04/07 20:55:17 發文 (IP:111.252.XXX.XXX,無任何修改)
#64 (#1987846)
回應 tkk (凱哥哥) 所寫
回應 pimay (皮妹) 所寫
回應 tkk (凱哥哥) 所寫

會塞乃就快了大笑


微笑微笑

又到了要跟您說再見的時候了傻笑

嗯嗯~~
差不多了
妳慢慢聊

晚安囉~~


我也要離開了
掰掰微笑
   本文已有評價: =0

2010/04/08 15:05:43 發文 (IP:59.120.XXX.XXX,無任何修改)
#65 (#1990628)
凱大哥我又來了, 再跟您請教一下:
台中市北屯區崇德路二段 大地交響 社區
38.33坪 + 坡平車位
三房兩廳雙衛, 23F, 12year.
開價 690, 可考慮嗎?
Civic 1.8 EX-S + 215/45/17 RE001 + Buddy Club 17" (7KG) + Accord 3.0 caliper + 303mm brake disc
   本文已有評價: =0

2010/04/08 15:14:39 發文 (IP:61.225.XXX.XXX,無任何修改)
#66 (#1990656)
回應 vincentjou (VinCEnT) 所寫
凱大哥我又來了, 再跟您請教一下:
台中市北屯區崇德路二段 大地交響 社區
38.33坪 + 坡平車位
三房兩廳雙衛, 23F, 12year.
開價 690, 可考慮嗎?

這棟您還真的問對人了

我以前的公司代銷過

當時新成屋價格約9萬/坪

那棟921輕微受損過...you know....

如果這個單價您可以接受

那麼我會建議您在往北一點點

惠X建設的可能買不到

找太X建設的地球村'蘭坊'國寶這三個社區看看囉
~~生命越到高峰,人生越要大器~~
   本文已有評價: =0

2010/04/10 14:31:54 發文 (IP:114.137.XXX.XXX,無任何修改)
#67 (#1997299)




國產金獎
是位於松竹路與昌平路口
加油站對面那一棟嗎?

今天載到一位乘客住在后庄北路
剛好聊到這件事
她的朋友也再國產金獎買一間公寓
幾年前買的我是不確定
不過是以7.5萬的價格買的
她朋友花了370萬上下
公寓坪數約30坪上下
包含一個地下平面停車位+公設比坪數=10坪

總共約40坪的價錢買進的

如果以上面的資訊來說
40x7.5=300

300萬應該是原本住戶要賣的價格

多出來的70萬...
就要靠仲介的口才說服買家

她也說...台北人到台中買房子通常都不會殺價錢
因為他們都認為台中房子非常便宜
也不需要再殺價購買

但是這樣仲介可是賺很多...
除了房價價差..還有仲介費用趴數的抽成獲利.......

這樣雙方都粉開心~~~~~~傻笑
單純~是一種無雜質成份的快樂情感!
   本文已有評價: =0

2010/04/10 14:38:05 發文 (IP:114.137.XXX.XXX,無任何修改)
#68 (#1997312)
回應 jay_r521 (阿杰的計程車) 所寫




國產金獎
是位於松竹路與昌平路口
加油站對面那一棟嗎?

今天載到一位乘客住在后庄北路
剛好聊到這件事
她的朋友也再國產金獎買一間公寓
幾年前買的我是不確定
不過是以7.5萬的價格買的
她朋友花了370萬上下
公寓坪數約30坪上下
包含一個地下平面停車位+公設比坪數=10坪

總共約40坪的價錢買進的

如果以上面的資訊來說
40x7.5=300

300萬應該是原本住戶要賣的價格

多出來的70萬...
就要靠仲介的口才說服買家

她也說...台北人到台中買房子通常都不會殺價錢
因為他們都認為台中房子非常便宜
也不需要再殺價購買

但是這樣仲介可是賺很多...
除了房價價差..還有仲介費用趴數的抽成獲利.......

這樣雙方都粉開心~~~~~~傻笑

從松竹路左轉崇德路(往潭子)
看到崇德八路右轉(左對角是車寶貝汽車百貨)
到昌平路再右轉..前行會看到左邊有一家7-11
然後會看到一條水溝與橋面
左邊這一整棟應該就是國產金獎大廈..
再前行就是紅綠燈口..有一家加油站..
單純~是一種無雜質成份的快樂情感!
   本文已有評價: =0

2010/04/10 17:18:57 發文 (IP:114.137.XXX.XXX,無任何修改)
#69 (#1997561)
更正~

不是車寶貝..

是愛車族汽車精品店~
單純~是一種無雜質成份的快樂情感!
   本文已有評價: =0

2010/04/12 08:45:19 發文 (IP:59.120.XXX.XXX,無任何修改)
#70 (#2002863)
回應 tkk (凱哥哥) 所寫

這棟您還真的問對人了
我以前的公司代銷過
當時新成屋價格約9萬/坪
那棟921輕微受損過...you know....
如果這個單價您可以接受
那麼我會建議您在往北一點點
惠X建設的可能買不到
找太X建設的地球村'蘭坊'國寶這三個社區看看囉


嗯嗯... 利用一點時間, 去看過這三個社區了,
釋出的案件不多, 有些沒有車位...
目前最喜歡的是地球村, 生活機能比較好, 管理費也不會太高.
有一間四樓的, 38坪+坡平車位(共45坪) 開 530 萬, 好像蠻貴的.
聽朋友說, 那邊有非自然身故, 但我朋友也是聽說的, 不知道是不是真的...

Civic 1.8 EX-S + 215/45/17 RE001 + Buddy Club 17" (7KG) + Accord 3.0 caliper + 303mm brake disc
   本文已有評價: =0

2010/04/12 09:31:25 發文 (IP:61.225.XXX.XXX,無任何修改)
#71 (#2002989)
回應 vincentjou (VinCEnT) 所寫

嗯嗯... 利用一點時間, 去看過這三個社區了,
釋出的案件不多, 有些沒有車位...
目前最喜歡的是地球村, 生活機能比較好, 管理費也不會太高.
有一間四樓的, 38坪+坡平車位(共45坪) 開 530 萬, 好像蠻貴的.
聽朋友說, 那邊有非自然身故, 但我朋友也是聽說的, 不知道是不是真的...


早安~~
若有非自然身故
仲介公司絕對有義務告知
再者問管理員也可以知道
如果還是不放心
也可詢問當地轄區警局
這樣大概就沒有查不出來的

其實北區及北屯區是台中市發展很早
也是目前人口最多的區域
建築物新舊雜陳,屋齡差距甚大
而且投資客的物件也很多
建議還是洽詢優質品牌的仲介
花點耐心慢慢找
應該可以找到理想的房子微笑

真的再不行
再call我囉傻笑
~~ 生命越到高峰,人生越要大器 ~~
   本文已有評價: =1

2010/04/13 08:50:25 發文 (IP:59.120.XXX.XXX,無任何修改)
#72 (#2006756)
短短不到一個月, 我已經在台中看了十幾間房子了.
感覺地球村還不錯, 地點, 管理, 住戶品質都不錯.
不知道最近成交行情如何?
低樓層, 沒裝潢, 屋況不太好(連燈都沒有)的,
一坪八萬不知道有沒有機會...
Civic 1.8 EX-S + 215/45/17 RE001 + Buddy Club 17" (7KG) + Accord 3.0 caliper + 303mm brake disc
   本文已有評價: =0

  • 小麥麥
  • spitz13
  • 註冊日期:2008/09/10
  • 發文總數:7,585
  • 累計好評:323
2010/04/13 09:04:03 發文 (IP:61.63.XXX.XXX,無任何修改)
#73 (#2006786)
凱爺真是專業啊...
我也好想在台中買樓...無辜
   本文已有評價: =0

2010/04/13 10:22:25 發文 (IP:61.225.XXX.XXX,無任何修改)
#74 (#2007007)
回應 vincentjou (VinCEnT) 所寫
短短不到一個月, 我已經在台中看了十幾間房子了.
感覺地球村還不錯, 地點, 管理, 住戶品質都不錯.
不知道最近成交行情如何?
低樓層, 沒裝潢, 屋況不太好(連燈都沒有)的,
一坪八萬不知道有沒有機會...

含車位成交行情約10.5萬/坪以上微笑
投資客每坪9萬都搶著進場了
8萬/坪應該是沒啥機會了傻笑


回應 spitz13 (小麥麥) 所寫
凱爺真是專業啊...
我也好想在台中買樓...無辜

騙吃騙吃啦傻笑
~~ 生命越到高峰,人生越要大器 ~~
   本文已有評價: =0

2010/05/19 14:09:17 發文 (IP:111.252.XXX.XXX,無任何修改)
#75 (#2118988)
害羞

版主您好
恰巧看到此篇文章,
我是去年八月買到國產金獎的
無車位 總坪33.8(簡陋裝潢),成交價240萬
如今已經有人出280萬要跟我買了
老實說我買在低點,

我表姊四月份得知我買了
特地從台北下來看
當天居然馬上下斡旋,以428萬購買 47坪含一個平面車位的 (有富麗裝潢)
其實他的房間僅大我3-4坪
但如今房價再起,要像我低價購買到,幾乎不可能了

居住了快一年,我認為我相當滿意,我住9F 一開窗就看見洲際棒球場,
空氣清新,透風!

以上供您參考,也千萬別買貴了
   本文已有評價: =0

2010/05/20 09:15:47 發文 (IP:59.120.XXX.XXX,無任何修改)
#76 (#2121902)
回應 hormosa (阿展哥) 所寫
害羞

版主您好
恰巧看到此篇文章,
我是去年八月買到國產金獎的
無車位 總坪33.8(簡陋裝潢),成交價240萬
如今已經有人出280萬要跟我買了
老實說我買在低點,

我表姊四月份得知我買了
特地從台北下來看
當天居然馬上下斡旋,以428萬購買 47坪含一個平面車位的 (有富麗裝潢)
其實他的房間僅大我3-4坪
但如今房價再起,要像我低價購買到,幾乎不可能了

居住了快一年,我認為我相當滿意,我住9F 一開窗就看見洲際棒球場,
空氣清新,透風!

以上供您參考,也千萬別買貴了


感謝分享.
這一兩年台中房價狂漲, 害我有一點買不下手...
很多人說國產金獎的住戶品質跟管理都不太好.
想聽聽您的意見.
畢竟您就住在那個社區, 您的意見很有參考價值...
Civic 1.8 EX-S + 215/45/17 RE001 + Buddy Club 17" (7KG) + Accord 3.0 caliper + 303mm brake disc
   本文已有評價: =0

2010/05/22 22:22:07 發文 (IP:123.240.XXX.XXX,無任何修改)
#77 (#2131123)
就我住了一年的觀察
管理員唷!
這裡是雙哨,前後門都二十四小時的管理
這個月的管理委會金額已經有九百多萬了
管理上我認為還ok
只是這個月的後門管理員 感覺不是很友善

住戶品質:
這裡一共有五棟大樓
前面(松竹路)有兩棟,這兩棟是每層樓六間,共用兩個電梯
且前面有小坪數的套房
所以 你說的素質 可能是被這裡拉下的

後面這三棟(柳楊北街)我這棟,是三戶共用兩個電梯
單純多了。

目前有發現有養狗的有四隻
但幾乎沒有聽到吠叫
先前有一支黑色博美 在一樓很會叫
我有反應到委員會
牠已經消失了

供您參考啦
畢竟我找了一百多間房子 歷經將近一年
這裡 我是還蠻滿意的,尤其是我女友 ㄏㄏ
   本文已有評價: =0

2010/05/22 22:36:52 發文 (IP:123.240.XXX.XXX,無任何修改)
#78 (#2131163)
補充一下!
我六月要訂婚
所以賣這裡是結婚用的
我九月要在大和屋宴客
當初看房子 就是要買來結婚的
看了一百多間
只看上眼的大約五間

去年八月入住
有一晚聽對對面那棟 有個男的不知在吼啥
大約一點多,聽到兩三聲

我對面住銀行員
旁邊住一家人
都很安靜,
我很怕吵,只要稍微大聲一點點我神經就敏感
所以我一定要住在安靜ㄉ區域
先前我住 中興街 正對綠園道。
我才知道 住公園旁的困擾
又是狗叫 又是六點多晨早運動的歐巴桑
吵死我了

中庭有個水池 我很愛聽蛙叫
(我是南投人)很有寧靜ㄉ感覺

我是很和氣的人,你若想要參觀,可以跟我說 我會帶你逛逛
我再貿易公司工作
我不是房屋仲介
   本文已有評價: =0

2010/05/22 22:55:10 發文 (IP:123.240.XXX.XXX,無任何修改)
#79 (#2131241)
呵呵
剛剛瀏覽了一下

http://blog.udn.com/hormosa/3251971

我去年有寫過一篇文章
貼在我的部落格上
您可以參考,
還有呀!我聽說,你看到房子時 可以先去附近的土地公拜拜求籤
不知道您信不信
我這間房子 是土地公幫忙讓我買到

我那時有去求籤,也擔心房貸貸不下來
因為先前有卡債
後來解決了



-------------------
勸君把定心莫虛,
前途清吉喜安然,
此去中間無大事,
又遇神仙保安居。
-------------------
   本文已有評價: =0

2010/05/25 10:15:24 發文 (IP:59.120.XXX.XXX,無任何修改)
#80 (#2138910)
回應 hormosa (阿展哥) 所寫
就我住了一年的觀察
管理員唷!
這裡是雙哨,前後門都二十四小時的管理
這個月的管理委會金額已經有九百多萬了
管理上我認為還ok
只是這個月的後門管理員 感覺不是很友善
... 恕刪...
這裡 我是還蠻滿意的,尤其是我女友 ㄏㄏ


感謝分享.
最近我看屋的腳步放慢了.
因為大家都說台中漲過頭了.
現在買是高點...
所以囉~~
Civic 1.8 EX-S + 215/45/17 RE001 + Buddy Club 17" (7KG) + Accord 3.0 caliper + 303mm brake disc
   本文已有評價: =0

此討論串共有 5 頁 / 84 則留言
前往頁面: «  第一頁  12345 最終頁  »